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  3. 住房抵押支持证券是把金融机构所持有的（　　）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支

住房抵押支持证券是把金融机构所持有的（　　）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支

admin2022-08-02  35
问题 住房抵押支持证券是把金融机构所持有的（　　）债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A．房地产企业债券B．个人住房抵押贷款C．房地产企业抵押贷款D．金融机构长期融资
选项 A．房地产企业债券
B．个人住房抵押贷款
C．房地产企业抵押贷款
D．金融机构长期融资
答案 B
解析 住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。购买住房抵押支持证券的投资者，也就成为房地产间接投资者。主要做法是：银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（SPC），由该公司将其汇集重组成抵押贷款集合，每个集合内贷款的期限、计息方式和还款条件大体一致，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。
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