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在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
题库
2022-08-02
48
问题
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
选项
答案
对
解析
业主对于物业经营情况的评价,并不仅仅停留在获取的净经营收入的多少,物业还本付息的责任即抵押贷款还本付息,还要从净经营收入中扣除。当然,该项还本付息不是运营费用,它可以逐渐的转入业主对物业拥有的权益的价值中去。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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