2. 建筑工程
  3. 在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（　　）的买卖实例。A．协议

在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（　　）的买卖实例。A．协议

资格题库2022-08-02  41
问题 在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（　　）的买卖实例。A．协议方式B．招标方式C．拍卖方式D．政府定价
选项 A．协议方式
B．招标方式
C．拍卖方式
D．政府定价
答案 A
解析 可比实例的交易类型应与估价目的吻合。因为房地产交易有买卖、租赁等类型，其中又可分为协议、招标、拍卖、挂牌等方式。在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋征收补偿等目的估价，多数是要求选取买卖实例为可比实例，而且一般应选取协议方式的买卖实例。但当选取建设用地使用权出让实例为可比实例时，目前一般不宜选取协议方式的出让实例。
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