抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（　）

练习题库2022-08-02 19

问题抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是谨慎原则。采用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来的收益可能会高也可能会低时，应采用保守的较低的收益估计值。收入要保守，运营费用不能保守。参见教材P171。

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房地产估价原理与方法

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