甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2 年。对这两个项目进行比选时，可直

题库2022-08-02 57

问题甲乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2 年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（　　）。A．利润总额B．投资利润率C．资产负债率D．财务净现值E．偿债备付率

选项 A．利润总额
B．投资利润率
C．资产负债率
D．财务净现值
E．偿债备付率

答案 AB

解析对于开发经营期较短的出售型房地产项目，可直接采用利润总额、投资利润率等静态指标进行方案比选。CE 两项属于清偿能力指标，D 项属于动态盈利能力指标。

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房地产估价基础与实务

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