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将借款本息视为现金流出的基本报表是( )。A.全部投资现金流量表 B.资本金
将借款本息视为现金流出的基本报表是( )。A.全部投资现金流量表 B.资本金
资格题库
2022-08-02
9
问题
将借款本息视为现金流出的基本报表是( )。A.全部投资现金流量表B.资本金现金流量表C.借款还本付息估算表D.投资计划与资金筹措表
选项
A.全部投资现金流量表
B.资本金现金流量表
C.借款还本付息估算表
D.投资计划与资金筹措表
答案
B
解析
A项,项目投资现金流量表,该表不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。B项,资本金现金流量表,从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力。C项,借款还本付息估算表,本表适用于独立法人的房地产开发项目(项目公司)。非独立法人的房地产开发项目可参照本表使用,同时应注意开发企业开发建设投资、经营资金、运营费用、所得税、债务等合理分摊。D项,在资金使用计划和资金筹措计划的基础上,可以编制投资计划与资金筹措表。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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