2. 建筑工程
  3. 甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。 已出租的

甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。 已出租的

免费题库2022-08-02  10
问题 甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。已出租的房地产转让估价，应评估（　）。A.承租人权益价值 B.出租人权益价值 C.无租约限制价值 D.投资价值
选项 A.承租人权益价值
B.出租人权益价值
C.无租约限制价值
D.投资价值
答案 B
解析 本题考查的是房地产转让估价的常用方法。已出租的房地产转让估价，应评估出租人权益价值；转让人书面设定或转让人与受让人书面约定依法将原有的租赁关系解除后进行转让的，可另行评估无租约限制价值，并应在估价报告中同时说明出租人权益价值和无租约限制价值及无租约限制价值的使用条件。
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