张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是（　　）

资格题库2022-08-02 77

问题张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是（　　）风险。A．政策B．通货膨胀C．利率D．或然损失

选项 A．政策
B．通货膨胀
C．利率
D．或然损失

答案 B

解析通货膨胀风险又称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。由于通货膨胀将导致未来收益的价值下降，按长期固定租金方式出租所拥有物业的投资者，实际上承担了本来应由承租人承担的风险。

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房地产估价基础与实务

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