2. 建筑工程
  3. 某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需

某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需

练习题库2022-08-02  131
问题 某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和，表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势，但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加，而近年能提供的数量又较少时，则可以选择该块土地的用途为（   ）。A.兴建公寓B.兴建写字楼C.兴建宾馆D.难以确定
选项 A.兴建公寓
B.兴建写字楼
C.兴建宾馆
D.难以确定
答案 A
解析 选取最佳的用途要考虑该土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。根据题干给出的市场状况，说明宾馆和写字楼的市场需求趋于饱和，而对公寓的需求逐渐增加，因此可判断A项为最佳用途。
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