某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m

考试题库2022-08-02 62

问题某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（）万元。A.98B.52C.54D.103

选项 A.98
B.52
C.54
D.103

答案 A

解析将建筑物重置成本减去落后功能重置成本，加上落后功能已提折旧，减去拆除落后功能费用，加上落后功能残余价值，减去单独增加先进功能费用，加上随同增加先进功能费用，便直接得到了扣除功能落后折旧后的价值。本题中，该地块总价＝400×2500＋50×200－150×200＝98（万元）。

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