2. 建筑工程
  3. 某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分

某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分

最全题库2022-08-02  8
问题 某宗房地产成交价格为4000元/m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为（　　）元/m2。A．3620B．3742C．3909D．4000
选项 A．3620
B．3742
C．3909
D．4000
答案 B
解析 在不同的付款方式下，在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格。则本题中，该宗房地产的实际成交价格＝4000×40%＋4000×（1－40%）÷5÷（1＋8%）0.5＋4000×（1－40%）÷5÷（1＋8%）＋4000×（1－40%）÷5÷（1＋8%）1.5＋4000×（1－40%）÷5÷（1＋8%）2＋4000×（1－40%）÷5÷（1＋8%）2.5≈3742（元/m2）。
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