2. 建筑工程
  3. 运用收益法估价的首要步骤是（　）。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益

运用收益法估价的首要步骤是（　）。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益

考试题库2022-08-02  70
问题 运用收益法估价的首要步骤是（　）。A.测算收益期或持有期 B.测算未来收益 C.确定报酬率或资本化率.收益乘数 D.选择具体估价方法
选项 A.测算收益期或持有期
B.测算未来收益
C.确定报酬率或资本化率.收益乘数
D.选择具体估价方法
答案 D
解析 本题考查的是收益法概述。运用收益法估价一般分为以下5个步骤：（1）选择具体估价方法，即是选用报酬资本化法还是直接资本化法，报酬资本化中是选用持有加转售模式还是全剩余寿命模式；（2）测算收益期或持有期；（3）测算未来收益；（4）确定报酬率或资本化率、收益乘数；（5）计算收益价值。
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