2. 建筑工程
  3. 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22

某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22

资格题库2022-08-02  78
问题 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为（　）万元。A.267.35 B.287.86 C.298.84　 　 D.300.86
选项 A.267.35
B.287.86
C.298.84　 　
D.300.86
答案 D
解析 本题考查的是净收益在前后两段变化规律不同的公式。V=20/1.1+22/1.12+25/1.13+28/1.14+30/1.15+35/10%×[1-1/（1+10%）33]×[1/（1+10%）3]=300.86（万元）。
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