2. 建筑工程
  3. 估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为1

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为1

免费题库2022-08-02  27
问题 估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房地产范围后的价格为（　）万元。A、75.00B、75.60C、83.60D、86.00
选项 A、75.00
B、75.60
C、83.60
D、86.00
答案 C
解析 本题考查的是统一财产范围。对含有房地产以外的资产，统一财产范围一般是统一到“纯粹”的房地产范围，利用下列公式对价格进行换算处理：房地产价格=含有房地产以外的资产的价格-房地产以外的资产的价值，可比实例中，包含了非房地产的成分，需要扣除。96－10－3×0.8=83.6（万元）。
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