2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2

甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2

题库2022-08-02  45
问题 甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，其中5hm2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。丙经过考虑，决定购买，若商品房预售合同中D套房屋的单价为2000元/m2，则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款（   ）元。A.6000B.8000C.10000D.15000
选项 A.6000
B.8000
C.10000
D.15000
答案 A
解析 合同中约定房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。即买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。（104－100）÷100×100%＞3%，所以甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款为：2000×3＝6000（元）。
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