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2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2h
admin
2022-08-02
23
问题
2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:A房地产开发公司应交纳土地使用税最高、最低分别是( )万元。A.16;0.8B.32;1.6C.48;2.4D.64;3.2
选项
A.16;0.8
B.32;1.6
C.48;2.4
D.64;3.2
答案
C
解析
根据国务院令第483号《国务院关于修改(城镇土地使用税暂行条例)的决定》每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次:①大城市1.5~30元;②中等城市1.2~24元;③小城市0.9~18元;④县城、建制镇、工矿区0.6~12元。该项目应适用“1.2~24元”。因此,交纳土地使用税最高为2×24=48(万元),最低为2×1.2=2.4(万元)。
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