（2020年真题）房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大

考试题库2022-08-02 71

问题（2020年真题）房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这属于房地产投资的（）。A.风险效应B.财务杠杆效应C.价值升值效应D.现金流和税收效应

选项 A.风险效应
B.财务杠杆效应
C.价值升值效应
D.现金流和税收效应

答案 B

解析房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显，这就是财务杠杆效应，故本题选B。

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初级个人理财

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