2. 从业资格
  3. 秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋

秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋

练习题库2022-08-02  46
问题 秦某租住江某房屋，后伪造江某的身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某。房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证。江某发现房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由，提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的？A:法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证B:吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证C:江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉D:江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
选项 A:法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证
B:吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证
C:江某应当先申请行政复议，对复议决定不服的，才能向法院起诉
D:江某提起行政诉讼最长期限是20年，自房屋登记机关作出过户登记之日起计算
答案 AD
解析 吴某的善意第三人的身份并不能成为不撤销该房屋登记行为的理由，对于因此所遭受的损失，吴某应当通过民事途径解决。B说法错误。本案不属于《行政复议法》第30条第1款规定的行政复议前置的情形，C说法错误。
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