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  3. 某地上18层的民用建筑，首层至三层划分多个200㎡至300㎡建筑面积不等的小商铺

某地上18层的民用建筑，首层至三层划分多个200㎡至300㎡建筑面积不等的小商铺

资格题库2022-08-02  16
问题 某地上18层的民用建筑，首层至三层划分多个200㎡至300㎡建筑面积不等的小商铺，每层建筑面积为2000㎡，四层至十八层为住宅，每层建筑面积1100㎡，建筑屋面为平屋面，局部突出屋顶的辅助用房建筑面积为250㎡，高度为4m。建筑室外设计地面标高为-0.300m，首层室内地面标高为±0.000m，室外设计地面至屋面面层的高度为49.8m，下列说法正确的是（    ）。A.该建筑为一类高层住宅建筑B.该建筑为二类高层公共建筑C.该建筑为一类高层公共建筑D.该建筑为二层高层住宅建筑
选项 A.该建筑为一类高层住宅建筑
B.该建筑为二类高层公共建筑
C.该建筑为一类高层公共建筑
D.该建筑为二层高层住宅建筑
答案 B
解析 21版教材P99
商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房，题中首层至三层划分为200㎡至300㎡的小商铺，不属于商业服务网点，该建筑定性为公共建筑，AD选项错误；根据A.0.1-5，局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度；该建筑室外设计地面至屋面面层的高度为49.8m，即该建筑的建筑高度为49.8m.250/1100＜0.25，故不考虑辅助用房的高度。
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