某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末

资格题库2022-08-02 83

问题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为()元/m2。A:2768B:2789C:2865D:2934

选项 A:2768
B:2789
C:2865
D:2934

答案 D

解析期房价格与现房价格之间的关系是：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期房出租的净收益的折现值-风险补偿。结合题意可得：期房目前的价格V=3300-330/（1+10%）-3300*2%=2934（元/m²）。

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物业经营管理

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