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张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有
张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有
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2022-08-02
17
问题
张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权B.张某虽然没有《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地
选项
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地
答案
B
解析
本题中,虽然张某并没有获得《土地使用权证书》,但是已经耕种土地达26年之久,属于事实上的使用行为,应当确认张某对该土地的合法使用权,村集体在土地上建厂,不得侵害张某的合法权益,同时,土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地,村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为,只有国家根据公共利益才能够征收集体土地,集体没有权力征收。
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不动产权利理论与方法题库不动产登记代理人分类
不动产权利理论与方法
不动产登记代理人
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