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甲公司与乙公司的院落相邻,甲为通行便利,遂与乙约定:甲借用乙院落通行,期限2年,
甲公司与乙公司的院落相邻,甲为通行便利,遂与乙约定:甲借用乙院落通行,期限2年,
admin
2022-08-02
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问题
甲公司与乙公司的院落相邻,甲为通行便利,遂与乙约定:甲借用乙院落通行,期限2年,甲一次性支付给乙1万元补偿费。1年后,甲与丙签订合同并办理了过户登记,将甲的房产所有权及土地使用权转让给不知道甲乙约定的丙,以下说法正确的是( )。A.甲对乙的院落用地享有地役权B.甲乙因没有进行地役权登记,所以地役权不设定C.丙不可以行使地役权D.甲应与乙院内的土地所有权人签订地役权合同
选项
A.甲对乙的院落用地享有地役权
B.甲乙因没有进行地役权登记,所以地役权不设定
C.丙不可以行使地役权
D.甲应与乙院内的土地所有权人签订地役权合同
答案
A
解析
选项A正确。选项B:地役权自地役权合同生效时设立。选项C:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。选项D:土地上己设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
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