2. 建筑工程
  3. 甲公司与乙公司的院落相邻，甲为通行便利，遂与乙约定：甲借用乙院落通行，期限2年，

甲公司与乙公司的院落相邻，甲为通行便利，遂与乙约定：甲借用乙院落通行，期限2年，

admin2022-08-02  38
问题 甲公司与乙公司的院落相邻，甲为通行便利，遂与乙约定：甲借用乙院落通行，期限2年，甲一次性支付给乙1万元补偿费。1年后，甲与丙签订合同并办理了过户登记，将甲的房产所有权及土地使用权转让给不知道甲乙约定的丙，以下说法正确的是（　　）。A.甲对乙的院落用地享有地役权B.甲乙因没有进行地役权登记，所以地役权不设定C.丙不可以行使地役权D.甲应与乙院内的土地所有权人签订地役权合同
选项 A.甲对乙的院落用地享有地役权
B.甲乙因没有进行地役权登记，所以地役权不设定
C.丙不可以行使地役权
D.甲应与乙院内的土地所有权人签订地役权合同
答案 A
解析 选项A正确。选项B：地役权自地役权合同生效时设立。选项C：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。选项D：土地上己设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
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