2. 建筑工程
  3. 房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（　　）。A.成本法 B.收益法 C

房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（　　）。A.成本法 B.收益法 C

考试题库2022-08-02  124
问题 房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（　　）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法
选项 A.成本法
B.收益法
C.比较法
D.假设开发法
答案 C
解析 房地产交易中，有三种基本的价格评估方法，即比较法、收益法和成本法。其中，最常用的房地产价格分析法为比较法，即将拟交易的房地产与类似的已成交的房地产进行比较，进而得出拟交易房地产的价格。A项，成本法是指测算房地产在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到房地产价格的方法。B项，收益法是指预测房地产的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值得到房地产价格的方法。D项，假设开发法是指将预测的房地产未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此求取房地产的客观合理价格或价值的方法。
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