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  3. 甲和乙于2021年4月1号签订了房屋买卖合同，甲同意以200万元的价格出售位于市

甲和乙于2021年4月1号签订了房屋买卖合同，甲同意以200万元的价格出售位于市

admin2022-08-02  39
问题 甲和乙于2021年4月1号签订了房屋买卖合同，甲同意以200万元的价格出售位于市郊的一处房产，双方约定3天后办理过户手续。4月2日，丙看中了这套房产，愿意以300万的价格购买，甲和丙于当天签订了买卖合同并办理了过户手续，则下列说法中正确的是（　　）。A.乙签合同的时间在前，因此可以要求丙归还房产B.乙没有取得房产，因此甲和乙之间的合同是无效合同C.乙可以追究甲的违约责任D.丙和甲之间的合同无效，丙需要赔偿乙的损失
选项 A.乙签合同的时间在前，因此可以要求丙归还房产
B.乙没有取得房产，因此甲和乙之间的合同是无效合同
C.乙可以追究甲的违约责任
D.丙和甲之间的合同无效，丙需要赔偿乙的损失
答案 C
解析 物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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