2. 建筑工程
  3. 某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-

某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-

admin2022-08-02  21
问题 某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号 HT-XY-201909001)以及专用合同条款(编号 HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同，确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。施工合同中包含以下工程价款主要内容：（1）有关费用如下:分部分项工程费 3850.00 万元，措施费 600.00 万元，其他项目费800.00 万元,暂列金额 580.00 万元，规费 150.00 万元，税金 400.00 万元。（2）工程预付款为工程造价的 20%;主要材料所占比重为 60%；（3）工程进度款逐月计算；（4）工程质量保修金 3%，在每月工程进度款中扣除，缺陷责任期满后返还。工程 1-5 月份完成产值如表 4。表 4 工程 1-5 月份完成产值表竣工结算时,总包单位提出索赔事项如下：1.特大暴雨造成停工 7 天,开发商要求总包单位安排 20 人留守现场照管工地,发生费用5.60 万元。2.本工程设计采用了某种新材料,总包单位为此支付给检测单位检验试验费 460 万元,要求开发商承担。3.工程主体完工 3 个月后总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工，脚手架留置比计划延长 2 个月拆除。为此要求开发商支付 2 个月脚手架租赁费68.00 万元。4.总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率,支付垫资利息 142.00 万元。问题：1.指出合同签订中的不妥之处，写出背景资料中 5 个合同文件解释的优先顺序。2.计算本工程签约合同价，工程的预付款、起扣点是多少?分别计算 3、4、5 月份应付进度款、累计支付进度款是多少?(计算到小点后两位，单位：万元)3.对总包合同实施管理的原则有哪些?（至少写出 6 项）4.总包单位提出的索赔是否成立?并说明理由。
选项
答案
解析 1.(1)不妥之处：甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款签订了施工合同。
正确做法:保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。相关法规规定了合同、招标文件、投标文件的一致性符合法律法规的相关规定，否则合同无效且将被责令改正。一致性要求包含合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。
(2)五个文件的解释顺序为:合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款。
2.工程签约合同价：
3850.00+600.00+800.00+150.00+400.00=5800.00 万元
预付款为(5800-580)×20%=1044.00 万元，
起扣点为:(5800-580)-1044/60%=3480.00 万元。
3 月份支付的工程款 750×0.97=727.50 万元，
4 月份应当支付的工程款 1000×0.97=970.00 万元，
5 月份累计完成工程的工程款为:
180+500+750+1000+1400=3830 万元>起扣点 3480 万元，
因此 5 月不仅仅扣除质保金还应当扣回预付款。
则 5 月份应当支付的工程款为:
1400-1400×3%-(3830-3480)×60%=1400-42-210=1148.00(万元)。
3、4、5 三个月累计支付工程款为:
727.5+970+1148=2845.50 万元
1~5 月份累计支付进度款为:
(180+500)×97%+2845.50=3505.10 万元
3.对总包合同实施管理的原则如下：P137
1）依法履约原则
2）诚实信用原则
3）全面履行原则
4）协调合作原则
5）维护权益原则
6）动态管理原则
4.1）成立；
理由：特大暴雨属于不可抗力，不可抗力下开发商要求总包单位留守现场照管工地费用由建设单位（开发商）承担。
2）成立；
理由：设计采用了新材料的检测单位检验试验费由建设单位在工程建设其他费用开支不在建安费内。
3）不成立；
理由：总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工的脚手架费用，属于总承包服务费，在建安费内。
4）不成立；
理由：垫资利息合同有规定的，按规定；没有规定的，不考虑垫资利息。
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