2. 建筑工程
  3. 下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（　　）。A.出租人将房屋卖

下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（　　）。A.出租人将房屋卖

练习题库2022-08-02  51
问题 下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（　　）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友
选项 A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友
答案 D
解析 优先购买权是房屋租赁期间出租人出售租赁房屋，承租人在同等条件下可以享有优先购买权，房屋出租人应当在出售前合理期限内通知承租人。按照最高人民法院的司法解释，承租人的优先购买权是有一定限制的。下列情况下，房屋承租人的优先购买权法院不予保护：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属的（如父母、子女等）；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。D项，朋友不属于近亲属，因此承租人享有承租房屋优先购买权。
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