毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便

考试题库2022-08-02 112

问题毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异E.避免多次测算可能产生的误差

选项 A.计算简便
B.省略了房地产租金以外的收入
C.比较客观
D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免多次测算可能产生的误差

答案 ACE

解析毛租金乘数法的优点包括：①方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料；②由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，所以毛租金乘数是一个比较客观的数值；③避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计。毛租金乘数法的缺点包括：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1519400.html

本试题收录于：专业基础题库房地产经纪人分类

专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便

专业基础

房地产经纪人

货币具有五大职能，其中(　)是最主要的两大职能。A:价值尺度和流通手段 B:

公开市场业务的优点是(　)。A:操作技术性弱 B:政策意图的告示作用较强

以价值形式反映出投资所形成的固定资产的多少是指(　)。A:建设周期 B:固定

经济与社会发展规划体系按对象和功能类别进行分类不包括()。A:国家级规划 B

世界各国普遍采用的一种避免重复征税的方法是()。A:低税法 B:豁免法 C

下列不属于按利率表示方法划分的是(　)。A:年利率 B:月利率 C:日利率

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

按课税对象的性质可将税收分为商品课税、(　)和财产课税一三大类。A:资源课税

区别不同税种的主要标志是()。A:纳税人 B:课税对象 C:税率 D:税

股票本身并无价值，股票的价格只有在进入股票市场后才表现出来，这体现了股票市场的(

[img]2017m6s/ct_epekm0008_epelist_0550_201706[/img][br][originaltext]Icouldn

Detailsofclimbingclub:[br]meets________[originaltext]R:Ohwell,asIsaid

【S1】[br]【S6】J缺定语：形容词。1982—83那次E1Nino带来了现代历史最“具破坏性的”天气。

【11】[br]【18】[originaltext]TUTOR;...So,I’llhandovernowtoJul

[originaltext]AMERICA’smedicalsystemhaslongseemedapoorbargain.Amer

重大风险由（　　）监督检查。A.主管部门 B.项目法人 C.监理单位 D.

A.广泛急性小动脉炎伴血栓形成及缺血性坏死 B. C.急性血管炎 D.系统

女，65岁，因胃癌行全胃切除术，术后5天突感左下肢肿胀，轻微痛。术后一直卧床，有

生物碱类药物一般具有弱碱性，通常可在冰醋酸或醋酐等酸性溶液中，用高氯酸滴定液直接

患者，女性，63岁，心力衰竭，卧床2个月，近日骶尾部皮肤破溃，家庭病床护士观察后

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A.计算简便

专业基础

房地产经纪人

货币具有五大职能，其中( )是最主要的两大职能。A:价值尺度和流通手段 B:

公开市场业务的优点是( )。A:操作技术性弱 B:政策意图的告示作用较强

以价值形式反映出投资所形成的固定资产的多少是指( )。A:建设周期 B:固定

经济与社会发展规划体系按对象和功能类别进行分类不包括()。A:国家级规划 B

世界各国普遍采用的一种避免重复征税的方法是()。A:低税法 B:豁免法 C

下列不属于按利率表示方法划分的是( )。A:年利率 B:月利率 C:日利率

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

按课税对象的性质可将税收分为商品课税、( )和财产课税一三大类。A:资源课税

区别不同税种的主要标志是()。A:纳税人 B:课税对象 C:税率 D:税

股票本身并无价值，股票的价格只有在进入股票市场后才表现出来，这体现了股票市场的(

[img]2017m6s/ct_epekm0008_epelist_0550_201706[/img][br][originaltext]Icouldn

Detailsofclimbingclub:[br]meets________[originaltext]R:Ohwell,asIsaid

【S1】[br]【S6】J缺定语：形容词。1982—83那次E1Nino带来了现代历史最“具破坏性的”天气。

【11】[br]【18】[originaltext]TUTOR;...So,I’llhandovernowtoJul

[originaltext]AMERICA’smedicalsystemhaslongseemedapoorbargain.Amer

重大风险由（ ）监督检查。A.主管部门 B.项目法人 C.监理单位 D.

A.广泛急性小动脉炎伴血栓形成及缺血性坏死 B. C.急性血管炎 D.系统

女，65岁，因胃癌行全胃切除术，术后5天突感左下肢肿胀，轻微痛。术后一直卧床，有

生物碱类药物一般具有弱碱性，通常可在冰醋酸或醋酐等酸性溶液中，用高氯酸滴定液直接

患者，女性，63岁，心力衰竭，卧床2个月，近日骶尾部皮肤破溃，家庭病床护士观察后

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便

货币具有五大职能，其中(　)是最主要的两大职能。A:价值尺度和流通手段 B:

公开市场业务的优点是(　)。A:操作技术性弱 B:政策意图的告示作用较强

以价值形式反映出投资所形成的固定资产的多少是指(　)。A:建设周期 B:固定

下列不属于按利率表示方法划分的是(　)。A:年利率 B:月利率 C:日利率

按课税对象的性质可将税收分为商品课税、(　)和财产课税一三大类。A:资源课税

重大风险由（　　）监督检查。A.主管部门 B.项目法人 C.监理单位 D.