毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便

考试题库2022-08-02 83

问题毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异E.避免多次测算可能产生的误差

选项 A.计算简便
B.省略了房地产租金以外的收入
C.比较客观
D.省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免多次测算可能产生的误差

答案 ACE

解析毛租金乘数法的优点包括：①方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料；②由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，所以毛租金乘数是一个比较客观的数值；③避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计。毛租金乘数法的缺点包括：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

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毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便

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货币具有五大职能，其中(　)是最主要的两大职能。A:价值尺度和流通手段 B:

公开市场业务的优点是(　)。A:操作技术性弱 B:政策意图的告示作用较强

以价值形式反映出投资所形成的固定资产的多少是指(　)。A:建设周期 B:固定

经济与社会发展规划体系按对象和功能类别进行分类不包括()。A:国家级规划 B

世界各国普遍采用的一种避免重复征税的方法是()。A:低税法 B:豁免法 C

下列不属于按利率表示方法划分的是(　)。A:年利率 B:月利率 C:日利率

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

按课税对象的性质可将税收分为商品课税、(　)和财产课税一三大类。A:资源课税

区别不同税种的主要标志是()。A:纳税人 B:课税对象 C:税率 D:税

股票本身并无价值，股票的价格只有在进入股票市场后才表现出来，这体现了股票市场的(

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Tirednessonthepartofthedrivercausedhimtomakesuch______errors.A、regret

(1)Theinternationalspacestationisgettinganew,inflatableroomthatre

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精神养老，是相对于物质养老而言的，它是一种满足老年人精神需求的养老服务模式。具体

肠套叠患儿大便性状为()A.脓血便 B.蛋花汤样便 C.柏油便 D.果酱

专业设备中的结晶器属于()。A、石化设备 B、冶金设备 C、电力设备 D、

关于全面质量管理实施的原则，下列说法有误的是（）。A.在企业的质量管理工作中

用于铜、汞、铅中毒解救，治疗肝豆状核变性病的药物是（）A.纳洛酮 B.氟马

肺炎链球菌摄取编码荚膜的基因片段，可通过的方式为（） A.转化 B.接合

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公开市场业务的优点是( )。A:操作技术性弱 B:政策意图的告示作用较强

以价值形式反映出投资所形成的固定资产的多少是指( )。A:建设周期 B:固定

经济与社会发展规划体系按对象和功能类别进行分类不包括()。A:国家级规划 B

世界各国普遍采用的一种避免重复征税的方法是()。A:低税法 B:豁免法 C

下列不属于按利率表示方法划分的是( )。A:年利率 B:月利率 C:日利率

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

按课税对象的性质可将税收分为商品课税、( )和财产课税一三大类。A:资源课税

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