李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住

最全题库2022-08-02 0

问题李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（）。A.四成B.五成C.六成D.七成

选项 A.四成
B.五成
C.六成
D.七成

答案 C

解析贷款成数指的是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。将等额年金转换为现值的公式为：。所以，10年所有的租金现值为：（2100－200）×[（1＋5%÷12）10×12－1]÷[5%÷12×（1＋5%÷12）10×12]＝179135（元）。根据题意，可以选择的贷款成数为：

179135÷300000＝0.6，即六成。

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李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住

业务操作

房地产经纪人

根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是（　　）。A.独立使用的

中华人民共和国领域和管辖的其他海域的位置、高程、深度、面积、长度等重要地理信息数

（2018年）根据《测绘作业人员安全规范》，面积大于（）m2的作业场所，其安全

（2012年）面积大于100m2的作业场所的安全出口不少于（）。A.2个

（2014年）某乙级房产测绘单位在房产测绘活动中，由于房产面积测算失误，造成重大

（2012年）中华人民共和国领域和管辖的其他海域的位置、高程、深度、面积、长度等

根据《房产测绘管理办法》，房产测绘单位在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定

《测绘法》规定，与房屋产权、产籍相关的房屋面积测量，应当执行由()负责组织编制的

根据测绘法，城市建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应

测绘人员在()时，应当主动出示测绘作业证。A:进入住宅小区进行测绘B:使用测量

POEM:METAPHOR::A、orchid:plantB、airplane:wingC、sonata:arpeggioD、galler

Twotypesoftestsarecommonlyusedinmodernschools.Thefirst【C1】______isso

TheVaccinationWeekcampaignwaslaunched______.[originaltext]ThisisVacc

Mostpeopleoftendreamatnight.Whentheywakeinthemorningtheysayto

压缩机前应设置缓冲罐，天然气在缓冲罐内停留时间不宜小于()s。A.10 B

金融租赁公司的同业拆借比例不得超过资本净额的（）。A.20％ B.50％

1.对用于投切电容器组等操作频繁的开关柜要适当缩短巡检和维护周期。当无功补偿装置

幼儿能以自我为中心辨别左右是在（） A、4岁B、5岁C、6岁D、7岁

某工程施工到2015年8月，已完工作预算费用为6000万元，计划工作预算费用为5

按照抗震要求，超过2层时的圆柱直径正确的是（　　）。A.一级不宜小于500mm

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住

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根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是（ ）。A.独立使用的

中华人民共和国领域和管辖的其他海域的位置、高程、深度、面积、长度等重要地理信息数

（2018年）根据《测绘作业人员安全规范》，面积大于（）m2的作业场所，其安全

（2012年）面积大于100m2的作业场所的安全出口不少于（）。A.2个

（2014年）某乙级房产测绘单位在房产测绘活动中，由于房产面积测算失误，造成重大

（2012年）中华人民共和国领域和管辖的其他海域的位置、高程、深度、面积、长度等

根据《房产测绘管理办法》，房产测绘单位在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定

《测绘法》规定，与房屋产权、产籍相关的房屋面积测量，应当执行由()负责组织编制的

根据测绘法，城市建设领域的工程测量活动，与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量，应

测绘人员在()时，应当主动出示测绘作业证。A:进入住宅小区进行测绘B:使用测量

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