首页
登录
建筑工程
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称
考试题库
2022-08-02
4
问题
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于( )。A.买方居间合同B.卖方代理合同C.买方代理合同D.卖方居间合同
选项
A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同
答案
B
解析
房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国,房地产卖方代理业务主要有新建商品房销售代理业务、存量房出售代理业务和房屋出租代理业务等。本案例中,王某委托甲公司代为出售属于卖方代理中的存量房出售代理业务,签订的合同属于卖方代理合同。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1510754.html
本试题收录于:
职业导论题库房地产经纪人分类
职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
重要地理信息数据的主要内容不包括()A:国家面积B:涉及国家政治主张的地理信息
城市建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量,应当执行由()
下列选项中,国家测绘地理信息局可以委托省级测绘行政主管部门审核的地图是()A:涉
测绘项目技术设计文件经审核签字后,一式二至四份报测绘任务的()A:委托单位备案
单位成果在()后,才能验收。A:经委托方同意B:经过程检查合格C:最终检查全
数字正射影像图产品中影像重影面积超过()的,属于严重缺陷。A:10cm2B:2
关于房地产供求关系,下列说法中正确的有( )。A.房地产价格和房地产供求是相互
下列关于房地产市场的特点的描述中,不正确的有( )。A.买卖和租赁市场并存
以下房地产经纪人员的心理素质结构中,不包括( )。A.人际关系 B.自我调控
某项目建筑用地面积50000m2,代征地3700m2,规划容积率为3.3,建筑覆
随机试题
Aboutthetimethatschoolsandothersquitereasonablybecameinterestedi
Howmuchdoesonecupofcoffeecost?[originaltext]M:Here’saten-dollarbill.
【S1】[br]【S9】A结合常理和上文提到的Ifsomeoneyoufaceismore“important”thanyou,youmay
图所示结构的弯矩图正确的是( )。
船舶代理简称“船代”,是指接受船舶所有人或者船舶承租人、船舶经营人的委托,为其在
下列各项年金中,没有终值的是()。A.普通年金 B.预付年金 C.递延年金
A.解毒活血汤 B.清营汤 C.五味消毒饮合失笑散 D.荆防败毒饮 E.
关于麝香养护技术,下列选项错误的是()。A.储存麝香宜以油纸整个包好,放于铁盒
支气管扩张大咯血患者最危险且最常见的并发症是A:严重贫血 B:休克 C:窒息
报关员注册有效期为3年,有效期届满报关员需要继续从事报关业务的.应当在有效期届满
最新回复
(
0
)