2. 建筑工程
  3. 下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。A、 委托方式的选择由房地产经纪机构和

下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。A、 委托方式的选择由房地产经纪机构和

考试题库2022-08-02  8
问题 下列关于委托方式的说法，正确的是（　　）。A、 委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商B、 多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制C、 独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配D、 独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金
选项 A、 委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商
B、 多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制
C、 独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配
D、 独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金
答案 C
解析 A项，房屋出售经纪服务合同中的委托方式可以是独家委托，或多家委托。两种方式各有利弊，委托人可以根据自己的实际情况进行选择。B项，独家委托中委托人把房屋授权给一家房地产经纪机构出售，并确定一定的委托期限。在委托期内，房地产经纪机构为了促成交易，会集中力量将房源推荐给客户，缺点在于受到受托房地产经纪机构客户资源的限制。C项，独家委托、多家参与销售是指一家房地产经纪机构接受出售方的独家委托，但是该房源信息向其它相关房地产经纪机构开放，其他房地产经纪机构可以向自己的买方客户推荐，如果成交，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配。D项，多家委托的方式中委托人把房屋同时授权给多家房地产经纪机构出售，谁先达成交易合同，谁获得佣金。
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