三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司

题库2022-08-02 23

问题三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（）万元。A.1000B.1250C.1750D.2500

选项 A.1000
B.1250
C.1750
D.2500

答案 B

解析《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件为：①要按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：a．属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；b．属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。题中，总投资5000万元，实际投入房屋建设工程的资金额应达到：5000×25%＝1250（万元）。

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房地产经纪人

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房地产经纪人

资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法，是房地产()等所必需的基础知识和

房地产市场的竞争主要表现在()。A:卖方与买方之间的竞争 B:卖方与卖方之间

房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有()。A:评估价 B:起价

某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教

目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是(　　)。A:信用贷款 B:抵押贷款 C

房地产供给缺乏价格弹性是指(　　)。A:房地产供给变化小于房地产价格变化 B:

下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是(　　)。A:普通电梯公寓 B:小户

将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是(　　)。A:房地产流转

反映地块开发强度的重要指标是(　　)。A:建筑限高 B:容积率 C:建筑密度

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权 B:抵押权 C:地役

[originaltext]W:CanIhelpyou?I’mNancy,theclerkofHumanResourcesDepart

Byadvancingthetheoryof______,Baconshowedthenewempiricalattitutestowa

[originaltext]W:Socanyougivemesomeadviceonfinancingcollege?M:Grades

采用负压筛析仪检测粉煤灰细度时,筛析时间为（）min。A.1 B.2

用碱作为浸提辅助剂时，应用最多的是A.氢氧化铵B.氢氧化钠C.碳酸钠D.碳酸钙E

关于血浆中[H+]、与[Ca2+]之间的关系叙述正确的是A:[H+]增高，[Ca

当计算发现被审计单位本期综合毛利率较前期变动较大时，审计人员认为可能存在的原因有

小明与小红合作生产一批蛋糕6小时可全部完成，若两人各自完成一半，则小明比小红多用

一住店客人未付房钱即想离开旅馆去车站。旅馆服务员揪住他不让走，并打报警电话。客人

进行工程项目组织内角色和职责安排，适宜使用的工具是（）。A.工作分解结构

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房地产市场的竞争主要表现在()。A:卖方与买方之间的竞争 B:卖方与卖方之间

房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有()。A:评估价 B:起价

某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教

目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是( )。A:信用贷款 B:抵押贷款 C

房地产供给缺乏价格弹性是指( )。A:房地产供给变化小于房地产价格变化 B:

下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是( )。A:普通电梯公寓 B:小户

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反映地块开发强度的重要指标是( )。A:建筑限高 B:容积率 C:建筑密度

下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。A:所有权 B:抵押权 C:地役

[originaltext]W:CanIhelpyou?I’mNancy,theclerkofHumanResourcesDepart

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