甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经

资格题库2022-08-02 81

问题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（　　）。A．净现值法B．等额年值法C．差额投资内部收益率法D．费用年值比较法

选项 A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法

答案 B

解析当不同开发经营方案的经营期不同时，应将不同方案的财务净现值换算为年值，以等额年值大的方案为优选方案。

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房地产估价基础与实务

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