某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5

admin2022-08-02 77

问题某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5％，银行贷款年利率为6.5％，存款年利率为3.0％，则该项目投资的实际收益率是（　　）。A．5.16％B．6.16％C．6.5％D．8.74％

选项 A．5.16％
B．6.16％
C．6.5％
D．8.74％

答案 B

解析实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd）。则该项目投资的实际收益率是：Rr=［（1+12.0%）/（1+5.5%）］－1=6.16%。

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房地产估价基础与实务

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