首页
登录
建筑工程
对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在
对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在
admin
2022-08-02
112
问题
对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由租客承担的情况下，不存在运营费用风险。（ ）
选项
答案
错
解析
本题考查的是房地产投资的个别风险。未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期费用而带来的风险，即使对于刚建成的新的建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由承租人承担的情况，也会由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，这些在初始评估中是不可能考虑到的。P21。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1120670.html
本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
有腐蚀建筑物，污染河流，造成土地酸化等危害的是()。A.臭氧空洞 B.汽车
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
工程成本控制是监督成本费用，降低工程造价的重要手段。（ ）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（ ）
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（ ）主要适用于写字楼、零售物业、高
如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担，对承包
具体的评价方案中加以明确的内容包括（ ）。A．开发项目拟建设的物业类型 B．
成功的房地产租售一般包括（ ）。A．为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的
在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（ ）估算。A．3%～5% B．5%
投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为（
随机试题
Itisstrictly_______thataccesstoconfidentialdocumentsisdeniedtoallbut
Shehasboughtherself______dress.A、acotton,purple,expensiveB、anexpensive,
Thefollowingquestionspresentasentence,partofwhichorallofwhichisund
[originaltext]Duringastateofdeeprelaxation,severalphysiologicalchan
设某病男性的发病率为P1=x1／n1，女性发病率为P2=x2/n2，则男女合计的
青壮年腰痛最常见的原因A.劳损，椎间盘突出 B.化脓性感染，结核 C.肿瘤
B本题的规律为，所给的四个汉字的笔画数分别为8、9、10、11，构成一个等差数列。依此规律，下一个汉字的笔画数应该为12。故选B。
经甲戊二羟酸途径衍生化而来的化学成分是A.香豆素 B.黄酮 C.萜类 D.
6一磷酸葡萄糖脱氢酶(G-6-PD)缺陷的患者不宜使用A.伯氨喹 B.青蒿素
环磷酰胺对何种肿瘤疗效最显著A、卵巢癌 B、急性淋巴细胞性白血病 C、肺癌
最新回复
(
0
)
