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某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内
资格题库
2022-08-02
15
问题
某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税为25%,则该项投资的税前现金回报率为( )。A.7.5%B.8.3%C.12.5%D.16.7%
选项
A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%
答案
A
解析
本题考查的是现金回报率与投资回报率。税前现金回报率=税前现金流量/初始现金投资=(经营收入-运营费用-还本付息)/初始现金投资=(10-5-2)/40=7.5%。P201。
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本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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