2. 建筑工程
  3. 购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年

购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年

题库2022-08-02  59
问题 购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。A、 小于5年B、 在4～5年之间C、 在5～6年之间D、 在3～4年之间
选项 A、 小于5年
B、 在4～5年之间
C、 在5～6年之间
D、 在3～4年之间
答案 B
解析 动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值的期数-1)+(上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值)=[(5-1)+4.91/18.63]年=4.26年
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