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建筑工程
某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8
某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8
练习题库
2022-08-02
22
问题
某写字楼月潜在毛租金收入为120万元,月平均运营费用为30万元,月平均空置率为8%,月平均租金损失率为4%,月平均其他收入为潜在毛租金收入的5%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。A.61.00 B.61.60 C.81.00 D.81.60
选项
A.61.00
B.61.60
C.81.00
D.81.60
答案
D
解析
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛租金收入=潜在毛租金收入-空置和租金损失+其他收入=120-120×(8%+4%)+120×5%=111.6(万元),月净经营收入=有效毛收入-运营费用=111.6-30=81.6(万元)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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