2. 建筑工程
  3. 某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房

题库2022-08-02  55
问题 某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（　　）。A.10.3%B.7.17%C.9.75%D.8.59%
选项 A.10.3%
B.7.17%
C.9.75%
D.8.59%
答案 C
解析 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益率。这个收益率差不多等于无风险的收益率，例如国债的收益率或银行存款利率等。投资者所期望的收益率应至少等于这个机会成本再加上该项目的风险报酬。本题中，当前房地产投资的折现率R＝4.5%＋0.5×（15%－4.5%）＝9.75%。本题不能用银行贷款利率，若是存款利率，则可用。
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