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建筑工程
某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严
某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严
题库
2022-08-02
18
问题
某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。若某公司不退房，要求开发商修复，则本项目最适宜采用的损害赔偿估价方法是（ ）。A、收益资本化法B、修复费用法C、赔偿实例比较法D、损害前后差价法
选项
A、收益资本化法
B、修复费用法
C、赔偿实例比较法
D、损害前后差价法
答案
B
解析
本题考查的是房地产损害赔偿估价方法选择。修复费用法也称为成本法，该法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排除商品房缺陷所发生的各项费用，主要包括拆除工程费用、修缮工程费用、恢复工程费用、由于修复活动造成的直接经济损失而支出的补偿费用。本题属于可修复的损害，适宜选用修复费用法估价，
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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