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建筑工程
某写字楼因停车位数量不能满足需求,租金明显低于市场租金,由此造成的写字楼折旧属于
某写字楼因停车位数量不能满足需求,租金明显低于市场租金,由此造成的写字楼折旧属于
题库
2022-08-02
67
问题
某写字楼因停车位数量不能满足需求,租金明显低于市场租金,由此造成的写字楼折旧属于( )。A.外部折旧B.功能落后折旧C.功能缺乏折旧D.使用磨损折旧
选项
A.外部折旧
B.功能落后折旧
C.功能缺乏折旧
D.使用磨损折旧
答案
B
解析
根据引起建筑物折旧的原因,建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和外部折旧。功能折旧可分为下列3种:①功能缺乏折旧;②功能落后折旧;③功能过剩折旧。其中,功能落后折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损,如设备、设施陈旧落后或容量不够,建筑式样过时,空间布局欠佳等。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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