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某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格

考试题库2022-08-02  53
问题 某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（   ）元/m2。A.2700.8B.2800.1C.2800.8D.2817.7
选项 A.2700.8
B.2800.1
C.2800.8
D.2817.7
答案 D
解析 价格指数有定基价格指数和环比价格指数。在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果是以某个固定时期作为基期的，则为定基价格指数；如果是以上一时期作为基期的，则为环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：
可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数＝可比实例在价值时点的价格
3月至9月的价格指数分别为：99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3（均以上个月为基数100），则可比实例在价值时点的价格＝2009×（94.8/100）×（96.6/100）×（105.1/100）×（109.3/100）×（112.7/100）×（118.3/100）＝2009×0.948×0.966×1.051×1.093×1.127×1.183≈2817.7（元/m2）。
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