2. 建筑工程
  3. 某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购

某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购

免费题库2022-08-02  59
问题 某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000/m2和3500元/m2。目前，该房屋门窗、墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元。若土地报酬率为6%，则该住宅成本价格为（   ）万元。A.115.91B.117.00C.134.91D.136.00
选项 A.115.91
B.117.00
C.134.91
D.136.00
答案 B
解析 本题中，住宅成本价格＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－折旧＝5000×160＋3500×160－（50000＋80000＋60000）＝1170000（元）＝117.00（万元）。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1116777.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)