2. 建筑工程
  3. 由土地净收益求取土地价值时，土地价值等于土地净收益与（ ）的比值。A.综合资

由土地净收益求取土地价值时，土地价值等于土地净收益与（ ）的比值。A.综合资

资格题库2022-08-02  83
问题 由土地净收益求取土地价值时，土地价值等于土地净收益与（   ）的比值。A.综合资本化率B.土地资本化率C.报酬率D.建筑物资本化率
选项 A.综合资本化率
B.土地资本化率
C.报酬率
D.建筑物资本化率
答案 B
解析 净收益与资本化率的匹配包括由土地净收益求取土地价值，其计算公式为：土地价值＝土地净收益÷土地资本化率。其中，土地资本化率是求取土地价值时应采用的资本化率。这时对应的净收益应是土地产生的净收益（即仅归属于土地的净收益），不包含建筑物带来的净收益。
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