2. 建筑工程
  3. 收益法中的运营费用率是指（ ）。A.运营费用与潜在毛收入之比 B.运营费用

收益法中的运营费用率是指（ ）。A.运营费用与潜在毛收入之比 B.运营费用

最全题库2022-08-02  89
问题 收益法中的运营费用率是指（   ）。A.运营费用与潜在毛收入之比B.运营费用与总收益之比C.运营费用与净收益之比D.运营费用与有效毛收入之比
选项 A.运营费用与潜在毛收入之比
B.运营费用与总收益之比
C.运营费用与净收益之比
D.运营费用与有效毛收入之比
答案 D
解析 运营费用是指维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。有效毛收入，是潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。运营费用与有效毛收入的百分比，称为运营费用率。
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