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如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用（ ）来进行测算趋势值。
如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用（ ）来进行测算趋势值。
题库
2022-08-02
72
问题
如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用（ ）来进行测算趋势值。A.数学曲线拟合法B.平均增减量法C.平均发展速度法D.移动平均法
选项
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
答案
B
解析
长期趋势法主要有数学曲线拟合法、平均增减量法、平均发展速度法、移动平均法和指数修匀法。在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用平均发展速度法测算；如果是各期上升的数额大致接近，宜选用平均增减量法计算；当房地产价值或价格时间序列的逐期增减量大致相同时，可以采用简便的平均增减量法进行预测。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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