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以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。A．签订估价委托合同之
以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。A．签订估价委托合同之
admin
2022-08-02
39
问题
以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。A．签订估价委托合同之日B．发放抵押贷款之日C．完成估价对象实地查看之日D．未来处置抵押房地产之日
选项
A．签订估价委托合同之日
B．发放抵押贷款之日
C．完成估价对象实地查看之日
D．未来处置抵押房地产之日
答案
C
解析
价值时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值或价格。在评估抵押价值时，通常是评估现在的价值，一般将估价作业日期内特别是实地查看估价对象期间的某个日期（原则上为完成估价对象实地查看之日）确定为估价时点。但估价时点并非总是在此期间，也可因特殊需要，将过去或未来的某个时间确定为估价时点。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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