2. 建筑工程
  3. 在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减

在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减

考试题库2022-08-02  18
问题 在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。（　　）
选项
答案 对
解析 当房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同时，可以采用简便的平均增减量法进行预测。用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。由于越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权后再计算其平均增减量，就能使预测的价格更接近或符合实际。
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