通过房租求取房地产净收益，不应扣除（　）。A.空置损失 B.房产税 C.

admin2022-08-02 36

问题通过房租求取房地产净收益，不应扣除（　）。A.空置损失 B.房产税 C.房屋折旧费 D.房屋保险费

选项 A.空置损失
B.房产税
C.房屋折旧费
D.房屋保险费

答案 C

解析本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。

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房地产估价原理与方法

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