采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地

资格题库2022-08-02 73

问题采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（　　）元/m2。A．3700B．4040C．4250D．5300

选项 A．3700
B．4040
C．4250
D．5300

答案 C

解析容积率=总建筑面积÷占地面积，2=总建筑面积÷占地面积，总建筑面积=2×占地面积，该商品房的单价=（3200×总建筑面积＋2100×占地面积）÷总建筑面积=（3200×2×占地面积＋2100×占地面积）÷2×占地面积=4250（元/m2）。

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