2. 建筑工程
  3. 某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收

某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收

考试题库2022-08-02  94
问题 某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4％，贷款年利率为7％，报酬率为10％，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为（　　）万元。A．223.13B．246.18C．247.18D．253.86
选项 A．223.13
B．246.18
C．247.18
D．253.86
答案 B
解析 重置提拨款通常利用偿债基金系数计算。根据题意，（元），考虑重置提拨款的年净收益=250000－12493.64=237506.36（元），在考虑重置提拨款下房地产价值为：（元）。
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